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购买力倾斜新盘 海之恋单日收逾1500票超额6倍

发布时间   2017-08-11  天天新闻网    

  海之恋参观人龙由三楼排到地下再延至后门,极度夸张。大公报记者梁颖贤摄

  大公网5月20日讯(记者 梁颖贤)金管局连环出招防止楼市过热,昨日再针对多套按揭及非港人按揭申请出手,唯无阻新盘热情澎湃。长实地产(01113)荃湾海之恋1期昨首日收票,市传单日狂收逾1500票,是继元朗Grand YOHO去年八月首日收逾2000票之后九个月最劲,超额6倍。

  设于尖沙咀港景峯商场三楼的示范单位,人龙由该层排落地下,再延至后门,几乎排出室外,情况墟冚,见证低价招徕威力。

  拟最大手可买三伙

  长实地产投资董事郭子威表示,海之恋示范单位三点开放,未开门已大打蛇饼,人龙由售楼处的商场三楼排到地下,保守估计超过500人排队等参观,料睇楼客要等45分钟始得其门而入。

  回应市场需求,集团决定缩减首轮销售预留予大手买家认购单位的上限比例,由原先的50%降至30%,藉此令认购一伙的散户提高中签机会。由于销售安排尚未公布,初步暂定最大手可买三伙。

  郭子威又指出,若首张价单216伙今日录得超额认购,将积极考虑短期内加推单位,最快明日有消息,加推单位必有加价空间。

  赵国雄料新措施影响微

  对于金管局出招,长实执行董事赵国雄表示,如金管局总裁陈德霖所言,该局这次措施是减低持有多个物业人士的按揭上限及关注非本地主要收入人士的按揭,加强银行业的风险管理。目前本港经济稳定,银根充裕,楼市买家主要是自用人士,置业安居的需求很大,料新措施对楼市不会有影响。

  郭子威欢迎有关安排,相信金管局是基于金融体系的稳定性而做的预防措施,避免银行过度投入房地产,措施主要针对银行方面,对发展商影响不大。

  三招当中,收紧海外借款人供款入息比率的要求,相信对现时香港楼市影响有限,主要原因买家为海外人所占比例不多。例如,旗下荃湾海之恋项目,昨首日对公众开放示范单位,现场统计显示百分九十九为本地香港人,加上参观人士多为首次置业,加上项目有指定金融机构提供高达楼价70%按揭。因此相信对项目没有实质影响。

  睇楼客再现“父干”身影

  相反,对本地香港人买家更为有利,更容易买到心目中理想单位,拣楼机会更高。事实上,长实亦于今日宣布提升购买一伙单位买家比例至占推售总数70%。

  海之恋平均尺价逾万五元低开同区10%,哄动市场,睇楼客四方八面涌至,再有“父干”出没。睇楼客陈先生称,海之恋价钱颇吸引,本身住同区,因为儿子有兴趣买入自住,所以帮儿子眼睇楼,若睇中不排除入市,会资助部分首期。另睇楼客李小姐之前有睇过其他新盘,但觉得偏贵,海之恋价钱合理,“纯粹嚟睇咗先,啱心水就买”,暂时未比较同期开价的启德新盘。坦言香港楼价贵,但香港地少人多无法。

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